Vous venez d’acheter un appartement mais l’agencement des pièces, la décoration, les ouvertures vous paraissent saugrenues ? Vous habitez depuis 10 ans, 20 ans dans le même appartement et vous vous rendez compte qu’il n’est plus adapté à votre famille et vos goûts ? C’est le moment pour vous lancer dans la rénovation de votre appartement !
Comment révéler le potentiel de votre appartement ?
Il est souvent facile de percevoir le potentiel d’un vieil appartement (boiseries au mur, superbe plafond, grands volumes…) mais imaginer les contours de la rénovation pour rendre cet appartement « idéal » est souvent plus difficile. A vrai dire c’est un métier ! N’hésitez pas à faire appel à un professionnel (Architecte, décorateur…) créatif et qui sait écouter vos besoins.
Un appartement peut être rénové de mille façons différentes donc assurez-vous de la créativité de votre architecte. Un bon architecte est quelqu’un qui sait être créatif sous la contrainte et la rénovation d’appartement c’est une vraie contrainte ! Surtout à Paris et en proche banlieue la principale contrainte étant la place et le manque d’espace, le rôle de l’architecte prend tout son sens car il saura aménager au mieux votre appartement pour rendre celui-ci plus grand.
Si vous n’avez pas le budget pour prendre un professionnel ou tout simplement l’envie de le faire vous-même, vous pourrez utiliser pléthore de logiciels gratuits vous permettant de modéliser en 3D votre intérieur et apporter les modifications que vous voulez. Attention à ne pas faire tomber un mur porteur et gardez à l’esprit que s’entourer de professionnels n’est souvent pas une dépense inutile et vous fera parfois économiser du temps et de l’argent.
Personnalisez votre appartement
La rénovation de votre appartement est le moment de tout revoir dans l’aménagement intérieur de votre bien. Remettez en question chaque pièce, quelle est son utilité ?
Combien de temps sert-elle par jour ? Est-elle bien adaptée à l’usage que vous en faites ?
Un appartement rénové doit correspondre totalement à vous besoins alors ne lésinez pas sur l’étape de conception !
Une rénovation, combien ça coute ?
Il n y a pas de règles universelles mais il faut compter en général entre 500€ et 1000€/m².
Il faudra compter 500€/m² pour de la rénovation légère (peintures, sol, plafond), il faudra compter entre 800 et 1400€/m² pour des rénovations lourdes (ajout de cloison, refonte de la plomberie, électricité…).
Le mieux étant de faire des devis pour être conscient des prix réels.
Le taux de TVA ?
Lorsque un architecte ou un entrepreneur vous présente le devis de votre rénovation, il est quasiment toujours Hors Taxe. Il s’agit donc d’y ajouter le pourcentage de TVA qui s’applique à votre projet. Celui-ci peut être de 7% ou de 10% selon les cas.
La TVA à 5% : ce taux de TVA s’applique pour la rénovation de logement de plus de 2 ans visant à une amélioration énergétique.
La TVA à 10% : ce taux était avant le 1er janvier 2014 de 7%. Ce taux s’applique pour l’essentiel des travaux de TVA dans un logement ne visant pas à l’amélioration énergétique.
Pour aller plus loin : C’est ici 😉